Sie möchten eine Eigentumswohnung in Hattingen kaufen,
urban und doch im Grünen?
Wahre Werte, modern interpretiert
Die Natur vor der Tür. Die Stadt in Reichweite. Alles nah, was man braucht. Alles drin, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht. Energieeffizient geplant. Barrierearm gebaut. Willkommen im Quartier 45 Hattingen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Ihrer Eigentumswohnung in Hattingen.
Lage
Naturnahes Wohnen im Grünen mit optimaler städtischer Anbindung
Lebensqualität
Barrierearme Wohnungen mit höchstem Wohnkomfort für jeden Anspruch
Nachhaltigkeit
Energieeffizientes KfW 40 Haus mit zukunftssicherem Energiekonzept
Wertigkeit
Hochwertige Ausstattung und Bauausführung für Lebensqualität und Wertstabilität
Quartier 45 Hattingen – Ihre Eigentumswohnung in Hattingen kaufen
Vom Penthouse in Hattingen bis zur Immobilie als Altersvorsorge
Das Quartier 45 Hattingen ist ein energieeffizienter KfW-40 Neubau in Hattingen. Das 3-stöckige Wohnhaus an der Essener Straße vereint in bester Lage stilvolles Wohnen mit nachhaltiger Bauqualität. Zwischen Natur und Metropole entstehen bis Mitte 2026 acht barrierearme Eigentumswohnungen mit lebensnah geschnittenen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung in attraktiver Architektur. Klassische Werte wie Sicherheit, Qualität, Langlebigkeit und Stil standen beim Bau des Quartier 45 Hattingen im Mittelpunkt – und machen es gleichermaßen zu einem komfortablen Refugium im Grünen und wertstabilen Investment. Entdecken Sie die Wohnungsvielfalt im Quartier 45 Hattingen.
Ob als komfortables Zuhause oder Kapitalanlage
Hier genießen Sie Parkettböden, Fußbodenheizung, Designbäder mit bodengleichen Duschen und Markenprodukten von Villeroy & Boch und Dornbracht. Dank 3-fach-verglaster Sicherheitsfenster, elektrischer Rollläden und zeitgemäßer Haustechnik erleben Sie Wohnkomfort auf einem neuen Niveau – urban angebunden, idyllisch gelegen.
01 Gartenblick
Ihre Wohnung mit Terrasse & Stil
3 Zimmer | 76,73 m²
376.000 €
02 Morgensonne
Ihre Wohnung mit Terrasse und Morgensonne
3 Zimmer | 66,22 m²
325.000 €
03 Weitblick
Ihre Wohnung mit Terrasse und Morgensonne
3 Zimmer | 86,17 m²
422.000€
04 Ausblick
Ihre Wohnung mit Balkon und Weitblick ins Grüne
3 Zimmer | 76,73 m²
374.000 €
05 Morgenlicht
Ihre Wohnung mit Ostbalkon und lichtdurchflutetem Grundriss
3 Zimmer | 66,59 m²
326.000 €
06 Abendgold
Ihre Wohnung mit Westbalkon und großzügigem Wohnbereich
3 Zimmer | 86,29 m²
423.000 €
07 Panorama
Ihre Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Weitblick
3 Zimmer | 67,36 m²
357.000 €
08 Sonnendeck
Ihre Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse und Sonnenuntergang
3 Zimmer | 79,46 m²
421.000 €
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Ihre Eigentumswohnung in Hattingen mit Nähe zu Stadt und Natur
Die Natur vor der Tür. Die Stadt in Reichweite. Alles nah, was man braucht. Alles erreichbar, was das Leben schöner macht. Das bedeutet Wohnen im Grünen Hattingen. Willkommen im Quartier 45 Hattingen.
Zwei Städte, ein Zuhause. Und mittendrin: Ihre Eigentumswohnung im Grünen.
Zwischen Bochum und Essen entsteht das Quartier 45 Hattingen – ein moderner, lebenswerter Neubau in Hattingen, am westlichen Rand der Stadt. Die Lage ist naturnah und idyllisch, mit weiten Feldern und wenig von dem, was Außenstehende üblicherweise mit dem Ruhrgebiet verbinden. Und doch ist die urbane Vielfalt nur Minuten entfernt.
Hattingen bietet hohe Lebensqualität und eine vollständige Infrastruktur für den Alltag, in historischem Charme verpackt: Die liebevoll restaurierte Altstadt mit Cafés, kleinen Läden und kulturellen Veranstaltungen ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Traumhafte Lage: Natur und Freizeit mit idealer Verkehrsanbindung.
In Hattingen ist die Natur ebenso nah und vielfältig, wie die Möglichkeiten, die Freizeit in und mit ihr zu gestalten: Baldeneysee und Ruhrtalradweg, die Reitsportanlagen der Nachbarschaft oder ein Spaziergang durch die Felder – aktiv in der Natur ist man mit wenigen Schritten.
Mit einer perfekten Anbindung an die Autobahn A44 sind auch die vielfältigen Kultur- und Shopping-Angebote der Metropolregion Rhein-Ruhr nur eine Frage von einer halben Stunde. Auch der ÖPNV bringt Sie schnell zu den Zielen der Region – und für alles darüber hinaus ist der internationale Flughafen Düsseldorf schnell zu erreichen.
Terrassen und Balkone: Eigentumswohnungen mit Ihrem Stück Himmel.
Jede der acht Eigentumswohnungen im Quartier 45 Hattingen profitiert von der naturnahen Lage im Grünen durch ihr eigenes Stück persönlichen Freiraum unter freiem Himmel.
Ob Ihr eigener Garten im Erdgeschoss, großzügige Balkone in den Obergeschossen oder die weitläufigen Terrassen der Penthousewohnungen – genießen Sie frische Luft, Tageslicht und den Blick ins Grüne.
Energieeffiziente Neubau Eigentumswohnungen in Hattingen
Gebaut für Ihre Zukunft
Ein attraktiver Neubau in Hattingen. Eine moderne Architektur, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Acht barrierearme Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen. Eine Tiefgarage mit Stellplatz für jede Wohnung. Und eine Ausstattung für höchste Ansprüche. Das Quartier 45 Hattingen setzt Maßstäbe.
Das Energiekonzept
Sparsam und effizient
Das Quartier 45 beeindruckt mit einem ambitionierten, zukunftsorientierten Energiekonzept: Durch zahlreiche Maßnahmen wie eine Wärmepumpe oder Photovoltaik-Anlagen entspricht es dem KfW 40 Standard. Das bedeutet: das Haus verbraucht nur 40% der Energiemenge eines Referenzgebäudes. Das ist nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch ganz konkret für das Konto.
Die Architektur
Anspruchsvoll und wertstabil
Der Neubau Quartier 45 erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Die zeitgemäße Architektur verbindet moderne Wohnansprüche mit zukunftsorientiertem und nachhaltiger Bauqualität. Dies sichert nicht nur ein komfortables Wohngefühl und langfristige Wertbeständigkeit, sondern macht die Eigentumswohnungen auch zu einer lohnenden Kapitalanlage in Hattingen.
Barrierearmes Wohnen
Zukunftssicher und komfortabel
Wenn sich Ihre Ansprüche mit der Zeit ändern, ist Ihre schwellenfreie Eigentumswohnung darauf vorbereitet: Alle Wohnungen Im Quartier 45 sind barrierearm gestaltet. Das sorgt nicht nur für mehr Lebensqualität im Alltag, sondern auch für zukunftssicheres Wohnen, das sich wandelnden Ansprüchen gerecht wird. Ein moderner Aufzug ermöglicht darüber hinaus bequemen Zugang zu allen Etagen – auch mit Kinderwagen, schweren Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität.
Wertigkeit zum Wohlfühlen
Eine ansprechende Außengestaltung. Elegante Eingangsbereiche als Visitenkarte des Hauses. Edles Parkett in den Wohnungen, Fenster und Türen mit erhöhtem Einbruchschutz – die erstklassige Ausstattungsqualität im Quartier 45 Hattingen zeigt den hohen Anspruch der Bauherren – und der neuen Eigentümer.
Ihr Wohnraum verdient den besten Auftritt
Als Statement für Stilbewusstsein und eine warme Ausstrahlung ist in den Wohnräumen aller Eigentumswohnungen edles Echtholz-Parkett verlegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein rundum angenehmes Raumklima – unsichtbar und effizient. Für ein klares, ruhiges Raumgefühl werden alle Wände mit hochwertigem Malerfließ tapeziert und nach Ihren Wünschen gestrichen.
Design, Funktion und Wellness
Die Bäder im Quartier 45 Hattingen sind mit einem deutlichen Augenmerk auf erlebbare Qualität ausgestattet. Eine bodengleiche Regendusche, großformatige Fliesen im Format 60 × 120 cm und die Produkte renommierter Markenhersteller wie Villeroy & Boch, Grohe oder Dornbracht schaffen eine Atmosphäre mit spürbarer Wertigkeit.
Intelligente Technik für Komfort und Sicherheit
Die verbauten 3-fach-verglasten Kunststofffenster mit erhöhtem Einbruchschutz sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und ein sicheres Gefühl. Elektrisch betriebene Rollläden sind in allen Wohn- und Schlafräumen verbaut – komfortabel steuerbar auf Knopfdruck. Ergänzt wird das technische Ausstattungskonzept durch eine moderne Video-gegensprechanlage und hochwertige Markenprodukte.
Für Fragen und Anfragen. Für Sie da.
Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Für Informationen und Ihre Fragen zum Quartier 45 Hattingen. Unkompliziert und Unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an.
Ihr Kontakt zu uns:
Telefon: 0201 74946098
E-Mail: info@ambiente-essen.de
FAQs
Wann werden die Eigentumswohnungen im Quartier 45 Hattingen bezugsfertig sein?
Die Fertigstellung und Übergabe des Wohngebäudes Quartier 45 Hattingen sind für Frühjahr 2026 geplant. Sie können also das Weihnachtsfest bereits in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Hattingen feiern.
Wie hoch ist die Maklercourtage?
Der Erwerb der Eigentumswohnungen in Hattingen erfolgt direkt vom Bauherrn. Günstig für Sie: Damit sparen Sie sich eine Maklercourtage.
Was bedeutet KfW-40-Standard?
Ein Gebäude im KfW-40-Standard gehört zu den energieeffizientesten Neubauten, die aktuell realisiert werden können. Das bedeutet: Es verbraucht nur 40 % der Energie, die ein gesetzlich definiertes Referenzgebäude benötigen würde. Möglich wird das durch eine besonders gute Wärmedämmung, Warmwasserspeicher, Photovoltaik, moderne Heiztechnik – wie z. B. Wärmepumpen – und durchdachte Bauweise.
Für Sie als Käufer heißt das konkret:
- Weniger Nebenkosten: Durch den geringen Energieverbrauch sparen Sie Monat für Monat bares Geld.
- Mehr Wohnkomfort: KfW-40-Häuser sind durch die hohe Dämmqualität besonders behaglich – im Winter warm, im Sommer angenehm kühl.
- Wertstabilität & Zukunftssicherheit: Sie investieren in ein Zuhause, das schon heute die Standards von morgen erfüllt – attraktiv auch für künftige Käufer oder Mieter.
Kurz gesagt: KfW 40 bedeutet weniger verbrauchen, mehr genießen – nachhaltig, komfortabel und werterhaltend.
Haftungsausschluss
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Gewähr für ihre Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden. Bei allen Maßen handelt es sich um ca.-Werte und Angaben, die gegenüber dem späteren Endzustand noch Toleranzen aufweisen können. Eine genaue Grundlage für die Bestellung von Möbeln und/oder sonstigen Einrichtungsgegenständen können diese Angaben deshalb noch nicht sein. Dafür ist vielmehr ein Aufmaß vor Ort unter Berücksichtigung der Fertigmaße inkl. Wand- und Bodenbeläge, Sockel und dergleichen erforderlich. Die grafischen Darstellungen entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. So können Leitungsschächte noch umgelegt oder zusätzlich eingebaut werden. Auch die Lage der Anschlüsse für Geräte und damit die in den Plänen dargestellten Standorte für Einrichtungsgegenstände können sich noch ändern. Abweichungen aufgrund von Auflagen der Genehmigungsbehörden oder des Gesetzgebers sowie sonstige Korrekturen bleiben vorbehalten. Die Einfügung der Wohneinheiten in die Außenanlage ist aus den Plänen nicht ersichtlich. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände, Sanitärobjekte, Bodenbeläge sowie Fliesenverbände dienen ausschließlich der Visualisierung. Sie sind weder maßstäblich noch lassen sich daraus Rückschlüsse auf sonstige Installationen ziehen. Bei den dreidimensionalen Visualisierungen handelt es sich um freie künstlerische Darstellungen, die nicht unbedingt die zukünftige Realität wiedergeben und Sonderwünsche enthalten können. Planungsstand: April 2025.