06 Abendgold

Das Quartier 45 Hattingen ist ein 3-stöckiges Wohnhaus mit insgesamt 8 schwellenfreien Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist komplett neu errichtet, mit Aufzug, Tiefgarage und einer hohen baulichen Qualität. Durch eine Wärmepumpe, moderne Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage und weitere Aspekte gehört das Quartier 45 Hattingen zur Energieeffizienzklasse KfW 40 EE – ein Zeichen für den hohen Anspruch bei der Entwicklung des Gebäudes.

Wohnung 6 im Quartier 45 Hattingen bietet mit 86,29 m² Wohnfläche ein clever aufgeteiltes Zuhause. Die 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem smarten Grundriss, viel Stauraum und einer idealen Ausrichtung nach Westen. Die cleveren Details des Grundrisses zeigen sich bereits im Eingangsbereich, wo eine praktisch Garderobennische für Ordnung sorgt und ein separates Gäste-WC angeordnet ist. Es ergänzt das großzügige Hauptbad, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung punktet und dem Master-Bedroom zugeordnet ist.

Das Schlafzimmer mit fast 25 m² ist ein Rückzugsort mit viel Platz für Komfort, Ruhe und individuelle Gestaltung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der L-förmig angelegte Wohn- und Essbereich mit offener Küche misst beeindruckende 36,46 m² – großzügig zoniert für Kochen, Essen und Wohnen. Die Raumaufteilung schafft dabei sowohl offene Kommunikation als auch Rückzugsmöglichkeiten. Von diesem Wohnbereich aus betreten Sie den West-Balkon. Hier taucht die untergehende Sonne das Wohnzimmer in warmes Licht und verleiht dem Alltag eine besondere Qualität.

Die Ausstattung der Wohnungen im Quartier 45 Hattingen spiegelt den hohen Anspruch der Bauherren – und der künftigen Eigentümer – in jedem Detail wider. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholz-Parkett in Kombination mit einer raumweise gesteuerten Fußbodenheizung für ein stilvolles und behagliches Ambiente.

In den Bädern unterstreichen großformatige Fliesen im Format 30 × 60 cm, bodengleiche Regenduschen und Sanitärprodukte namhafter Hersteller die klare Ausrichtung auf Design und Qualität. Komfortdetails wie elektrisch betriebene Rollläden, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, und eine moderne Video-Gegensprechanlage zeigen: Im Quartier 45 Hattingen wird nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau realisiert.

Hattingen liegt zwischen Bochum und Essen und damit mitten im Ruhrgebiet. Doch an der Essener Straße 175 zeigt sich die Region von einer ganz anderen Seite: das Quartier 45 Hattingen entsteht inmitten von Feldern und Wiesen, und doch nah an den urbanen Zentren der Metropole Ruhr. Eine Eigentumswohnung im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür – das bietet Ihnen das Quartier 45 Hattingen.

Die Position am äußersten westlichen Rand der Stadt Hattingen bedeutet gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Hotspots der Umgebung und einem breiten Angebot für Shopping, Kultur Freizeit oder Dinge des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur A44, die das gesamte Ruhrgebiet für Sie erschließt. Dortmund, Duisburg und auch die Düsseldorfer City erreichen Sie in nur 45 Minuten.

Für die wichtigsten Dinge des Lebens wie Supermärkte, Ärzte oder Schulen bieten sich damit stets Alternativen in Essen oder der Stadt Hattingen. Und diese Möglichkeiten bereichern nicht nur den Alltag, sondern auch die Freizeitgestaltung.

Von Baldeneysee bis Industriekultur, von Villa Hügel bis zu Rüttenscheider Straße liegt die Infrastruktur von Essen in Reichweite – und ebenso die umfassende Versorgung im Hattingen mit seiner liebevoll restaurierten historischen Altstadt.

Sportvereine, Schulen, viele Fachgeschäfte und eine lebendige Kulturszene, die zum Mitmachen einlädt, machen Hattingen zu einem Zuhause, in dem man schnell ankommt.