Ambiente Essen » Architektenleistung

Architektenleistung für anspruchsvolle Lösungen

Architektenleistung inklusive – qualifizierte AMBIENTE Architekten wissen, worauf es ankommt

Planung, Entwicklung, Architektenleistung, bauliche Realisierung

die AMBIENTE Immobilien & Baugesellschaft mbh
bietet alles aus einer Hand

Architektenleistung – Sie wünschen sich individuelle Lebens- und Arbeitsräume, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind? Wir sind Ihr Partner für die Realisierung Ihrer Wünsche und Vorhaben. Die AMBIENTE Architekten entwickeln einzigartige, anspruchsvolle Konzepte für Privat- und Gewerbeobjekte jeder Größenordnung. Hierzu gehören unter anderem Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnanlagen, Arztpraxen, Gewerbebauten, Kindergärten und Schulen. Ob Neubau, Umbau, Modernisierung, Altbausanierung oder die schlüsselfertige Realisierung größerer Bauvorhaben – als Schnittstelle zwischen Auftraggeber, Planung und Projektentwicklung sowie der baulichen Realisierung ist die Architektenleistung unverzichtbar.

Architektenleistung

Von Anfang an im Dialog – Die AMBIENTE Architektenleistung

In unseren Beratungsgesprächen setzen wir uns mit Wünschen und Ideen, die an uns herangetragen werden intensiv auseinander und bieten die notwendige Hilfestellung. So lenken wir mit unserer langjährigen Erfahrung in der Baubranche Ihre Wünsche zu einem frühen Zeitpunkt in realisierbare Bahnen, erleichtern Vorüberlegungen und gehen dann in eine konsequente Umsetzung.

Individualität wird bei uns großgeschrieben. Wir entwickeln und planen Immobilien, die genau zum Auftraggeber passen. Dabei setzen wir auf unsere fachliche Kompetenz und Kreativität, natürlich unter Berücksichtigung der finanziellen Möglichkeiten. Intensive Beratung und Betreuung während eines Bauvorhabens sind für uns selbstverständlich, denn der Mensch steht bei uns jederzeit im Mittelpunkt.

Profitieren Sie von der Kompetenz unseres Teams bei der Umsetzung Ihres Vorhabens regional in Essen und überregional.

Nutzen Sie die Vorteile unseres umfangreichen Portfolios im Bereich der Architektenleistung

Unser Tätigkeitsfeld erstreckt sich auf die Erarbeitung von Planungslösungen für Neu- und Umbaumaßnahmen, Nutzungsänderungen und Sanierungen, Bauvorhaben aus dem Wohnungs-, Gewerbe- und Industriebau sowie städtebauliche Entwürfe und Wettbewerbsteilnahmen.

Diese Tätigkeiten erfolgen in enger Zusammenarbeit mit AMBIENTE – Planung, – Projektentwicklung, – Bau, – Immobilienhandel und Immobilien Investment.

Unsere Schwerpunkte in der Architektenleistung

  • Leistungsphasen HOAI
  • Entwurfs- und Werkplanung
  • Bauleitplanung
  • Planungsrecht
  • Landschaftsplanung
  • Ausschreibung und Kostenermittlung
  • Bauleitung
  • Tragwerksplanung
  • Nachweise zum Schall- und Wärmeschutz (EnEV)

Zusätzliche Leistungen

  • Projektentwicklung
  • Wert- und Schadensgutachten
  • Projektmanagement
  • Prüfung bauphysikalischer Nachweise
  • Energieberatung
  • Kontrolle der Bauausführung bezüglich Schall- und Wärmeschutz
  • Bestandsaufnahmen und Digitalisierungen

Sie haben Interesse an einer Architektenleistung?

Gerne beraten wir Sie persönlich. Schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns einfach an.

Wir arbeiten entsprechend der Leistungsphasen HOAI

Unsere Arbeit gliedert sich in neun Leistungsphasen, deren Vergütung in der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure) gesetzlich geregelt ist.

Architektenleistung

1: Grundlagenermittlung

In dieser Leistungsphase werden die Rahmenbedingungen des Projektes festgelegt. Je nach Größe des Projektes beteiligen sich hieran Fachingenieure.

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2: Vorplanung

Entsprechend der Wünsche des Bauherrn und auf der Basis der ausgearbeiteten Rahmenbedingungen werden erste Entwürfe gefertigt, um das Vorhaben zu visualisieren. In Vorverhandlungen mit Baubehörden und Ämtern wird die Realisierbarkeit des Projektes geklärt. In der zweiten Planungsphase wird eine erste Kostenschätzung erstellt.

Architektenleistung

3: Entwurfsplanung

In Phase 3 erstellen wir Bauzeichnungen bestehend aus Grundrissen, Schnitte und Ansichten und dreidimensionale Zeichnungen. Auf Wunsch fertigen wir Modelle, die eine bessere Wahrnehmung ermöglichen. Nun erfolgt die Kostenberechnung des Projektes mit detailliertem Kostenrahmen.

Architektenleistung

4: Genehmigungsplanung

Nach Fertigstellung des Entwurfs ist es erforderlich, die Baugenehmigung zu erhalten. Die Genehmigung wird mittels Bauantrag zusammen mit den notwendigen Unterlagen bei der zuständigen Baubehörde eingereicht. Auch bei genehmigungsfreien Bauvorhaben müssen die Unterlagen der Behörde vorgelegt werden. Ein Ingenieur beginnt mit der statischen Vorbemessung.

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5: Ausführungsplanung

Nach Erhalt der Baugenehmigung bzw. nach Ablauf der einzuhaltenden Frist bei genehmigungsfreien Vorhaben, werden die Werkpläne im Maßstab 1:50 angefertigt. Wichtige Detailpunkte werden bis zu einem Maßstab von 1:5 erstellt.

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6: Vorbereitung der Vergabe

In dieser Leistungsphase werden Massenberechnungen angestellt und zwecks Ausschreibung Leistungsbeschreibungen und Ausführungspläne angefertigt und an AMBIENTE Bau und Subunternehmer versendet.

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7: Mitwirkung bei der Vergabe

Überprüfung der eingegangenen Angebote, Vergabe der Aufträge an die ausführenden Kooperationspartner. Danach erstellen wir den Kostenvoranschlag.

Architektenleistung

8: Objektüberwachung

Beginn der Phase der Bauüberwachung (Bauleitung). In dieser Phase werden die Arbeiten auf der Baustelle koordiniert. Des Weiteren nehmen wir die geleisteten Arbeiten der Gewerke ab. Es folgen die Prüfung der Eingangsrechnungen und deren Zusammenfassung zu einer detaillierten Kostenaufstellung.

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9: Objektbetreuung und Dokumentation

Den Abschluss jedes Bauvorhabens bildet die Zusammenstellung aller Zeichnungen, Abnahmen, Gutachten, Sicherheitsleistungen, Kosten und Rechnungen und die Übergabe an den Bauherrn. Leistungen der Gewährleistungsüberwachung können übernommen werden.

Ämter und Verwaltung – mit der AMBIENTE Bauleitplanung als Architektenleistung nehmen Sie jede Hürde

Bei jedem Bauvorhaben sind gesetzliche Regelungen einzuhalten.

Bevor es losgehen kann, muss alles genehmigt sein. Auch hier helfen wir Ihnen gerne. Die AMBIENTE Architekten sorgen sich im Rahmen der Bauleitplanung um die Einhaltung der erforderlichen Formalitäten.

Die Bauleitplanung ist das wichtigste Planungswerkzeug zur Lenkung und Ordnung der städtebaulichen Entwicklung einer Kommune in Deutschland. Berücksichtigung findet bei diesen Tätigkeiten das deutsche Baugesetzbuch (BauGB), welches das wichtigste Gesetz des Bauplanungsrechts in Deutschland ist.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen zum Thema Architektenleistung

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