03 Weitblick

Das Quartier 45 Hattingen ist ein 3-stöckiges Wohnhaus mit insgesamt 8 schwellenfreien Eigentumswohnungen. Das Gebäude ist komplett neu errichtet, mit Aufzug, Tiefgarage und einer hohen baulichen Qualität.

Durch eine Wärmepumpe, moderne Wärmedämmung, eine Photovoltaikanlage und weitere Aspekte gehört das Quartier 45 Hattingen zur Energieeffizienzklasse KfW 40 EE – ein Zeichen für den hohen Anspruch bei der Entwicklung des Gebäudes.

Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 86,17 m² Wohnfläche eine ebenso durchdachte wie großzügige Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich mit Garderobe bildet das Entree, das sich in zu einer Diele öffnet, an die sich alle Räume der Wohnung anschließen: Das große Duschbad direkt am Eingang, ein zusätzliches Gäste-WC, das fast 15 m2 große Master-Schlafzimmer mit Fenster nach Westen und ein flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer.

Das Highlight der Gartenwohnung 3 ist das L-förmige Wohn- und Essbereich mit offener Küche: Die clevere Formgebung zoniert den Raum und schafft einen Essbereich mit breiter Küchenzeile und einen weitläufigen Wohnbereich, dessen Westseite beinahe vollständig von bodentiefen Fenstern eingenommen wird.

So werden der Garten und die überdachte West-Terrasse zu einem natürlichen Teil des Wohnraumes, der ganzjährig dazu einlädt, einen Kaffee am Nachmittag oder ein Glas Wein am Abend im Freien zu genießen.

Die Ausstattung der Wohnungen im Quartier 45 Hattingen spiegelt den hohen Anspruch der Bauherren – und der künftigen Eigentümer – in jedem Detail wider. In den Wohnräumen sorgt hochwertiges Echtholz-Parkett in Kombination mit einer raumweise gesteuerten Fußbodenheizung für ein stilvolles und behagliches Ambiente.

In den Bädern unterstreichen großformatige Fliesen im Format 30 × 60 cm, bodengleiche Regenduschen und Sanitärprodukte namhafter Hersteller die klare Ausrichtung auf Design und Qualität.

Komfortdetails wie elektrisch betriebene Rollläden, dreifach verglaste Sicherheitsfenster, und eine moderne Video-Gegensprechanlage zeigen: Im Quartier 45 Hattingen wird nachhaltiger Wohnkomfort auf höchstem Niveau realisiert.

Hattingen liegt zwischen Bochum und Essen und damit mitten im Ruhrgebiet. Doch an der Essener Straße 175 zeigt sich die Region von einer ganz anderen Seite: das Quartier 45 Hattingen entsteht inmitten von Feldern und Wiesen, und doch nah an den urbanen Zentren der Metropole Ruhr. Eine Eigentumswohnung im Grünen mit den Annehmlichkeiten der Stadt vor der Tür – das bietet Ihnen das Quartier 45 Hattingen.

Die Position am äußersten westlichen Rand der Stadt Hattingen bedeutet gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Hotspots der Umgebung und einem breiten Angebot für Shopping, Kultur Freizeit oder Dinge des täglichen Bedarfs. In wenigen Minuten gelangen Sie mit dem Auto zur A44, die das gesamte Ruhrgebiet für Sie erschließt. Dortmund, Duisburg und auch die Düsseldorfer City erreichen Sie in nur 45 Minuten.

Für die wichtigsten Dinge des Lebens wie Supermärkte, Ärzte oder Schulen bieten sich damit stets Alternativen in Essen oder der Stadt Hattingen. Und diese Möglichkeiten bereichern nicht nur den Alltag, sondern auch die Freizeitgestaltung.

Von Baldeneysee bis Industriekultur, von Villa Hügel bis zu Rüttenscheider Straße liegt die Infrastruktur von Essen in Reichweite – und ebenso die umfassende Versorgung im Hattingen mit seiner liebevoll restaurierten historischen Altstadt.

Sportvereine, Schulen, viele Fachgeschäfte und eine lebendige Kulturszene, die zum Mitmachen einlädt, machen Hattingen zu einem Zuhause, in dem man schnell ankommt.